Q&A｜リースの説明｜りそなリース株式会社

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みなさんから多く寄せられるリースに関するご質問をまとめました。
ご相談にあたってご参考にしてください。

		インボイス制度（適格請求書等保存方式）対応について教えてください。


		リースとレンタルの違いは？


		リースには種類がありますか？


		リース期間はどのように決めるのですか？


		リース契約の中途解約はできますか？


		リース終了後の手続きは？

インボイス制度（適格請求書等保存方式）対応について教えてください。

当社の一般的なインボイスの取扱いについて取り纏めておりますのでご確認ください。

インボイス制度（適格請求書等保存方式）対応について

リースとレンタルの違いは？

リースとは購入資金を融資する代りに、物件をユーザー（賃借人）のために購入して、ユーザーに当該物件を比較的長期にわたり一定期間賃貸することをいいます。
レンタル会社の在庫から不特定のユーザーに短期間賃貸するレンタルと区分します。

リースには種類がありますか？

1. ファイナンス・リース
金融と同等の効果を目的としたもので、リース会社はユーザー希望の物件を賃貸して、その物件の修繕、メンテナンスはユーザーの負担となります。原則として中途解約はできません。

2. オペレーティング・リース
物件の使用に重点をおいたリース形態で、中古価値を見込む事により通常のリースよりも割安な料金となります。リース期間はファイナンス・リースよりも短くユーザーは必要とする期間だけ物件を使用することが可能です。自動車や工作機械などのリースに見受けられます。

3. メンテナンス・リース
ファイナンス・リースやオペレーティング・リースに、リース物件の修繕、維持、保守などのメンテナンスサービスをリース会社が提供するものをメンテナンス・リースといいます。代表的なものに自動車のメンテナンス付リースが上げられます。

リース期間はどのように決めるのですか？

ユーザーの希望と法定耐用年数などにより決定させていただきます。原則として、税務通達により以下の通りとなります。

法定耐用年数１０年未満のリース物件の場合
法定耐用年数の７０％（１年未満の端数切捨て）以上の期間

法定耐用年数１０年以上のリース物件の場合
法定耐用年数の６０％（１年未満の端数切捨て）以上の期間

リース契約の中途解約はできますか？

リース契約は、契約締結後の中途解約はできません。万一解約の場合は、ユーザーはリース会社に規定損害金を支払うことになっています。

リース終了後の手続きは？

物件の入替え
リース会社へ物件を返却し、新しい物件でリースします。

再リース
1年毎の契約で、継続使用、この場合リース料は安くなります。ユーザーによっては物件の買取りを希望される場合がありますが、税務上リース取引きが否認されることがあります。

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